南阳商品房质量怎么样？能贷款买吗

　　对于商品房的质量是有相关的国家规定的，不过还是有很多朋友想要了解一下商品房的质量到底怎么样，今天我们就一起来看一下这方面具体的情况，相信这样在大家日后需要购买的时候对您是有帮助的。

　　南阳商品房质量怎么样？

　　1、南阳的商品房还是很不错的、大公司开发的有保障、只是地理位置有点偏远不适合上班族居住、商品房的地块是在土地出让时划定的特殊地块、用途已经做出了明确规定、即便是由商品房项目配建、会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

　　2、商品房的整体品质要比保障房强一些、现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密、像鸽子笼相比之下一些商品房已经出现了多样化的品质、比如花园洋房比如绿色环保建筑。

　　3、限定高价、保障房和商品房都限定了房屋销售价格的上限、这个上限是由有关部门确定的、不管周边房价如何变动、这个价钱是定死的、开发商没有定价权只有开发和销售的权利。

　　南阳的商品房能贷款买吗？

　　1、南阳的商品房能贷款买的，商业贷款以家庭为单位、如果是首次购房、可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低、例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万、那高可以贷180万的70％、就是126万、剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。

　　2、公积金贷款、以家庭为单位、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。

　　3、住房公积金管理中心消息、为支持缴存职工和改善性住房需求、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用、经南阳住房公积金管理委员会审议通过、对于在南阳住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人、执行首套住房贷款政策。

　　上面这些就是为大家了解到的南阳商品房质量和贷款的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。准备好相关的材料，以免浪费时间，这样才能更好的办理。