龙口二手商品房购房合同怎么写？合同是否有效

　　我们都知道购买房屋的时候需要写购房合同的，那么二手商品房购房合同怎么写呢？商品房买卖合同是否有效呢？相信很多朋友都想了解一下关于这方面具体的情况。

　　龙口二手商品房购房合同怎么写？

　　1、买卖双方个人基本信息；房屋基本情况；房屋权属情况；成交价格和付款方式；权属转移登记和户口迁出；房屋产权及具体状况的承诺。

　　2、房屋的交付和验收；本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋产权证的，买受人有权解除本合同。

　　3、卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。税、费相关规定；违约责任；不可抗力；争议解决方式。

　　龙口商品房买卖合同是否有效？

　　1、通常龙口二手商品房买卖合同是有法律效力的、买卖二手商品房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示、协议合法有效、对双方均有法律约束力。

　　2、龙口二手商品房是可以进行出售的、但凡是已经领取了特定房产证的住户或者业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得全部产权。

　　3、换领市场商品房房地产证、办理了这些手续后、即成为市场商品房、权利人依法享有占有、使用和处分权、可以进入市场交易、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷、导致房屋被债权人申请法院查封。

　　上面这些就是小编为大家了解到的有关于龙口二手商品房购房合同的相关内容，相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。这样在日后遇到类似的情况，你就可以知道怎样处理了，相信是可以帮到大家的。