阿克苏商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　大家对于房产证的办理相信都比较了解了，商品房土地证办理费用是他们比较模糊的一个概念，希望小编今天的经验分享经验可以让你对商品房土地证办理更加清楚了解，那么阿克苏商品房土地证办理流程是什么呢，阿克苏商品房办理土地证需要什么材料呢？

　　阿克苏商品房土地证办理流程是什么

　　1、向阿克苏商品房开发商领取以下东西，包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳阿克苏商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳通州商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件，身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理阿克苏商品房的土地证。

　　6、如果委托他人进行办理的话，除了提交上述的资料之外，还必须提供委托人签名盖章的委托书才可以。

　　阿克苏商品房办理土地证需要什么材料

　　办理阿克苏商品房土地使用证需提供资料：

　　1、土地登记申请表1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

　　2、公有住房出售价格审批。（复印件1份）

　　3、房屋所属权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）

　　4、阿克苏申请人个人身份证。（复印件1份）

　　5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

　　6、阿克苏商品房属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）

　　另外还有土地证办理时一些特殊类型的：

　　1、阿克苏商品房属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）

　　2、阿克苏商品房属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

　　3、阿克苏商品房属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款票据并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

　　以上就是关于阿克苏商品房土地证办理流程是什么以及需要什么材料的介绍了，办理土地证和办理房产证的部门不一样，土地证的办理需要向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。