买浦东自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　在浦东，相信许多购房者对买自住商品房经验有一些总结，现在小编在这抛砖引玉一下，说一下和买浦东自住商品房要办哪些手续，买浦东自住商品房交土地出让金吗相关的信息，希望能引起大家的思考，相信能给大家买房带来一定的帮助。

　　买浦东自住商品房要办哪些手续？

　　1、浦东申请书原件（房地产交易中心有规范格式）；当事人身份证件（原外销房需公证）；

　　2、如由委托浦东代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）；

　　3、浦东房地产权证原件（原外销房需公证）；

　　4、浦东房屋平面图及地籍图原件，一式两份；

　　5、浦东契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；其他有关文件。

　　买浦东自住商品房交土地出让金吗？

　　1、要缴纳的，浦东土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

　　2、可是对于浦东经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　3、浦东土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

　　4、浦东财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

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