宿迁商品房有房产证吗？如何办理房产证

　　商品房是由宿迁住建委于2013年开始实施的购房优惠政策，主要针对的是刚需的购房群体，由于价格比市面上的商品房要便宜，所以关注的人也非常的多。但是有一部分的购房者担心商品房没有办法办理房产证，那么宿迁商品房有房产证吗？宿迁商品房如何办理房产证？

　　宿迁商品房有房产证吗？

　　1、宿迁自住商品房是有房产证的。自住商品房所属手续和证件是齐全的，除了跟本地区的商品房价格相对低了三分之一到一半以外没什么太大的不同。

　　2、宿迁自住商品房申请要遵循相关流程的：开发商在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。在不少于15天的公示期内，购房家庭提出申请。

　　3、开发商对申请者的材料进行初审，符合条件的，将在宿迁自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，需要20个左右工作日。

　　4、开发商向符合购房资格的申请人销售（如果申请家庭对审核结果有异议，可在10个工作日内申请复核）。

　　5、开发商组织摇号，确定选房顺序。提前5个工作日，在销售现场和市住建委网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。优先家庭选房完成后，其他申请家庭再继续依次选房。

　　宿迁商品房如何办理房产证？

　　1、确定宿迁自住商品房的开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

　　2、拿宿迁自住商品房的测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　3、到宿迁的相关管理部门领取并填写《房屋（地）所属权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

　　4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　5、提交宿迁自住商品房的各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

　　6、按照规定时间领取宿迁自住商品房的房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

　　看到这里，相信大家对于“宿迁商品房有房产证吗”这个问题已经有更全面的了解了。商品房虽然说价格很便宜，但是此种房屋本身也是有产权的房子，广大购房者购买之后不用担心无法办理房产证。但是由于自住商品房性质特殊，只有房产证满五年之后才可以重新上市，否则要交很多税费。