漯河商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　说起土地证多数购房者都不会觉得太陌生，土地证和房产证都是非常重要的房屋身份证明证件。土地证主要作用就是表示大家获得了土地的合法使用权，究竟漯河商品房土地证办理流程是什么？漯河商品房办理土地证需要什么材料？建议大家来看看下文中的具体介绍。

　　漯河商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向漯河商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票、办理土地证的图。

　　2、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证。

　　3、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

　　4、土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

　　漯河商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、漯河商品房办理土地证的申请表。

　　2、漯河商品房申请人身份证复印件。

　　3、漯河商品房的票复印件。

　　4、漯河商品房的分户图。

　　5、漯河商品房的初始登记证明。

　　6、漯河商品房的买卖契约。

　　7、漯河商品房的维修基金票原件。

　　8、漯河商品房的契税原件。

　　9、漯河商品房的抵押登记申请表。

　　10、漯河商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、漯河商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　看了上面的相关介绍，大家对于漯河商品房土地证办理流程是什么这个问题已经有更进一步的了解了。土地证的办理相对来说是比较简单的，所需要缴纳的费用也不多，广大购房者在了解了相关流程之后可以自行办理。如果说大家并没有太多时间办理，找中介来代办土地证也是可行的。