于家务自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

　　由于北京的商品房房价非常贵，普通的年轻人很难买得起，而针对由住建委推出的自住商品房，因为房价上比周边商品房便宜很多，所以不少的刚需购房者们都喜欢争相去申请购买，那么于家务自住商品房质量怎么样？能贷款买吗？下面的文章就给大家详细的解读一下吧！

　　于家务自住商品房质量怎么样？

　　1、于家务自住商品房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

　　2、于家务自住商品房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住商品房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住商品房还配套建设了校园、商业街等。

　　3、限定高价，保障房和于家务自住商品房都限定了房屋销售价格的上限，这个上限是由有关部门确定的，不管周边房价如何变动，这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。

　　4、于家务自住型商品房多数都在90平米以下，只有位于五环半以外的项目，有100多平米的户型但大也在140平米以内。这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求。

　　于家务的自住商品房能贷款买吗？

　　1、目前购买于家务自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以：

　　（1）借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　（2）借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　（3）借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

　　（4）每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

　　2、此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请于家务自住商品房房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　3、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

　　通过阅读文章我们很容易总结出：办理商品房购房贷款是需要购房者们满足一定的前提条件，而具体的条件可能根据时间和贷款机构的不同有所不一致。不知道这篇关于于家务自住商品房质量怎么样？能贷款买吗？的文章，是不是帮大家解开了心中的疑惑呢？