外地人如何申请泉山商品房？过户流程是什么

　　对于有选择权力的人来说，我可以选择好坏，但是如果并没有这种权力，那么我只能寻求拥有了。对于有居住困难的家庭来说，这种形容可能再适合不过了。虽然现在有保障房的出现，使得这些人可以有所选择，但是由于建筑项目的不足，也导致了很多人越来越不想购买这种保障房，而购买房也是一种选择。外地人如何申请泉山商品房？过户流程是什么？

　　外地人如何申请泉山商品房？

　　1.有没有购买资格？

　　现在根据限购政策规定具有购房资格的家庭可以申请购买。符合条件的家庭只能购买一套。另有优先购买条件：即是本市户籍的无房家庭，其中单身人士都须年满25周岁、经济适用住房或限价房的轮候家庭。

　　2.销售和登记

　　购房家庭应在公示期间向房地产开发商提出购房的申请，提交申请资料，将对申请购房家庭的资格审核按照限购的相关规定执行。房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房的顺序则由开发企业组织公开摇号进行确定。在商品住房进行房屋权属登记时，登记房屋性质为商品住房。

　　外地人申请泉山商品房过户流程是什么？

　　一、买方持身份证明、买卖房屋买卖合同及申请房屋所有权变更登记表，到交易窗口办理过户申请。工作人员在核验其身份之后要求在过户的文件上面签字，再要求提供交纳税费的凭证。交易中心向买方出具领取通知单，一般在若干个工作日即可取证。

　　二、若是通过贷款的方式支付房款，交易中心不会审查双方房款的支付情况，但是银行是以房屋的所有权证来作为向买方放款的依据的。假如卖方的房屋是处于未还清状态，则银行贷款方面房屋所有权证还是处在抵押的状态，那么则买卖双方就必须通过第三方垫资的方式，先将卖方房屋所有权证办理解除抵押，之后才能再去办理房屋的过户手续。

　　以上就是关于外地人如何申请泉山商品房以及过户的流程是什么的具体内容了，正常情况下，外地人申请商品房并不会有多大的问题，但是问题是在房屋是否数量足够等方面。