在新民买自住商品房要交哪些税？要交多少税

　　很多的人都是知道的，只要就是购买房屋就是需要来进行缴纳相关的税费的，对于税费来说的，都是必须要进行缴纳的，对于房屋来说的，所缴纳的税费也是会按照房屋的面积来进行计算和收取的，那么，在新民买自住商品房要交多少税？在新民买自住商品房要交哪些税？

　　在新民买自住商品房要交哪些税

　　1、契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。

　　2、办理银行按揭需交的费用：保险费；抵押费，贷款额3‰；律师见证费，贷款额1.8‰；备案登记手续费，每份合同20元；印花税，每份合同10元（交房地产局）；按揭资料费，每份合同40元（交银行）；

　　3、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳；

　　4、土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；

　　在新民买自住商品房要交多少税

　　1、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

　　2、但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

　　以上就是对在新民买自住商品房要交多少税以及在新民买自住商品房要交哪些税的相关内容。在进行购买房屋之前，就是可以到当地的相关部门来进行详细的咨询一下购买自住商品房都是需要来进行交纳哪些费用的。