如何申请沈阳自住商品房？申请条件是什么

　　绝美的北国风光、豪爽大气的东北风俗让不少人又在东北三省定居的愿望，而作为东北三省重要的省会城市，辽宁沈阳更是其中的热门选择，自沈阳市推出自住商品房后，越来越多的人想借此实现定居沈阳的梦想。那么，如何申请沈阳自住商品房？申请条件是什么？在此小编为您一一解答。

　　如何申请沈阳自住商品房？

　　根据相关政策规定，沈阳市自住商品房申请流程大致如下：

　　1、报名：网上现场两步都得走

　　按照职责分工，沈阳市住建局负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向住建局网站申请办理自住商品房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在住建局网站和销售现场进行不少于15天的公示。

　　2、到时候，大家就能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

　　3、如果看中了某个项目，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料。经适房、两限房轮候家庭，还得提交《沈阳市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

　　4、申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

　　5、核验：20个工作日内给出结果

　　市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

　　6、摇号：与车牌摇号系统类似

　　摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

　　7、选房：按摇号确定顺序依次递补

　　优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

　　沈阳自住商品房的申请条件是什么？

　　沈阳市自住商品房申请条件如下：

　　1、名下无房或仅有一套住房的沈阳户籍家庭可申请自住型商品房；

　　2、符合购房条件且名下无房的非沈阳籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

　　3、单身者申购沈阳自住型商品房需年满25周岁；

　　4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

　　此外，沈阳市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士年满25周岁以及经济适用住房、限价商品住房轮候家庭具备优先选房资格。

　　通过以上的介绍，相信大家对于沈阳市自住商品房的申请流程以及申请条件有了较为清晰的认识，需要注意的是，符合条件的家庭只能在沈阳市购买一套自住型商品住房，这也是进一步限制少数投机性买房者，保障有购房刚需的普通民众。希望大家在申购之路上一路顺利。