在海阳买自住商品房要交哪些税？要交多少税

　　在进行购买房屋的时候，都是需要来进行缴纳相关的税费的，对于所进行交纳的税费方面，也是必须要按照房屋的面积来进行计算的，在正常的情况下，90平方米的面积的房屋所交纳的契税就是在1％的，那么，在海阳买自住商品房要交多少税？？在海阳买自住商品房要交哪些税？

　　在海阳买自住商品房要交哪些税

　　1、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。

　　2、办理银行按揭需交的费用：保险费（保险费率1－10年0.5‰、11－20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）。

　　3、备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；印花税，每份合同10元（交房地产局）；按揭资料费，每份合同40元（交银行）；营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳；

　　4、土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；

　　5、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；

　　6、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；

　　7、房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；

　　8、房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　在海阳买自住商品房要交多少税

　　1、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

　　2、但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

　　以上就是对在海阳买自住商品房要交多少税以及在海阳买自住商品房要交哪些税的相关内容。自住商品房不仅是需要交纳契税，还是需要交纳房屋维修基金，以及物业费的，具体的标准也是要根据当地的政策为准。