在新余买商品房要交哪些税？要交多少税

　　在网上大家经常会问些问题，大家都知道，买房子不是交了房款就万事大吉了，各种税费还会接踵而至，还有哪些税需要您亲自动手呢？那么小编就对以上问题进行解答，在新余买商品房要交哪些税？在新余购买商品房要交多少税？看了网上的一些说法，特意汇总给大家。

　　在新余买商品房要交哪些税

　　1.需要交纳契税和印花税；契税是购买价的1.5——3％，印花税是合同价的万分之五。

　　2.契税：指房屋所属权发生变更时，就当事人所订契约，按房价一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳。

　　3.土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；房屋交易手续费。

　　在新余买商品房要交多少税

　　1.契税：商品房的房款额1.5％或者3％。按照普通住宅标准，普通住宅可享受1.5％的优惠税率，若是非普通住宅的则按3％税率征收。140平米内的普通住宅按1.5％，超过140的按照3％，非普通住宅3％。

　　2.银行按揭费用：假如办理按揭贷款，则签合同要交的费用还有银行按揭的费用，是商业贷款的收费项目，不同银行之间收费有细微的差别。

　　3.抵押登记费80元，权证印花税为每户5元。

　　4.财险保险费：总房款×年费率×年限系数。

　　5.房屋维修基金：大修基金为购房款2％至3％。一般在购房者在领到钥匙，办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。

　　6.产权登记费：80元一房屋。住宅类房屋按80元来缴纳，而非住宅类则按550元每户缴纳，共有人的证书费则按照每人10元缴纳。

　　7.交易手续费：3元每平方米住宅建筑面积，非住宅每平方米建筑面积11元。

　　以上关于在新余买商品房要交哪些税与要交多少税的内容就介绍到这里了，在税费方面我们还是多加留意，一定要按时足额地缴纳税费，才能拿到凭证办理其他手续。在这里要提醒大家，由于不同地区的商品房项目情况均有所不同，因此，在税费交纳的方面也可能会有所差异，大家在缴纳之前可以先咨询一下相关部门。