期房什么时候开始还贷，买期房流程是什么

　　对于一些购房新手来说的话，期房的概念是比较模糊的，简单来说，期房就是还没有完工的房屋，而且购房期房也是为了双方的利益，不过买期房是有一定的风险的，接下来我们跟大家说说期房什么时候开始还贷？买期房流程是什么？一起来跟大家分享一下相关的知识。希望可以给大家带来帮助。

　　期房什么时候开始还贷

　　一般贷款发放的次月开始还月供，银行会通知你，不是在签定合同之后就还，以贷款发放时间为标准，不以交房时间为限，可能在交房前也可能在交房后。

　　买期房流程是什么

　　1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。

　　2、购房者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。

　　3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

　　4、最后就是房屋交接了，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

　　以上就是为家介绍的有关期房什么时候开始还贷，买期房流程是什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们在买期房的时候，也要谨慎一些，因为毕竟是没有完工的房屋，要对于一些步骤必须要清楚，这样才不会出现问题。要非常的谨慎。