期房什么时候可以卖，怎么购买期房

　　现在市面上很多新房都是以期房的形式存在的，想要买到现房可以说是少之又少，虽然说买到期房要等一段时间才能拿到房子，但是期房的价格还是会比现房稍微便宜一些，所以性价比会更高，但是很多购房者不知道怎样去购买期房，那么接下来说说期房什么时候可以卖？怎么购买期房？

　　期房什么时候可以卖？

　　期房就是还没有建成或是工程正在实施过程中的未建成房屋，已经入住或是建成的房屋，因为没有权属证书，所以也可以算是期房。期房在法律范围内还没有明确的买卖规定，所以各个地方的实施方法都是不一样的。期房市场的交易没有被法律做出明文规定，但是转让买卖还是很普遍的。

　　怎么购买期房？

　　1、商品房期房正式销售工作大家需要随时关注，一旦你感兴趣的楼盘开始设立售楼处，那么就说明开盘在即了，一旦开盘那么大家就可以去实际看看，有意向的话，你可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。

　　2、我们在缴纳定金和签订认购书的时候，要现在听房地产商的工作人员给你介绍项目的进展情况，有问题要随时咨询，同时你要将签约须知和有关的宣传资料和法律文件交给看一遍。

　　3、当大家跟房地产商那里昨晚了签订认购书的事情后，那么房地产商的销售人员应给马上给你一个《签约需知》，这样可以使大家清楚下一环节，以及明白以后正式签约有关细节。

　　4、我们在跟房地产商那里的工作人员签订认购书以后，大家应该要求房地产商在认购书中约定的时间内履行义务，也就是通知大家到指定地点签订正式契约，这点也很重要。

　　5、大家要注意的是契约包括几个方面的情况，一般有内销商品房销售契约和内销商品房预售契约，另外还有外销商品房销售契约以及外销商品房预售契约，另外还有一种是经济适用住房买卖契约。

　　6、契约我们做好以后，就需要进行预售登记了，房地产商和你应该在契约签订后30日内，到你们所在的房屋土地管理局市场处预售登记的办理，需要说明一下这时候还要交纳印花税。

　　上面的内容即是有关于期房什么时候可以卖以及怎么购买期房的全部信息了，希望能够对大家有所帮助，期房是市场上比较常见的房子了，所以大家在买期房之前，可以考虑一下期房的购买流程，了解清楚之后，买期房的时候会更便捷。