外地有房上海算首套吗，上海首套房首付是多少

　　在上海买房的话，只要缴纳足够的首付，那么签订合同之后，就可以住进新房，不过想要在上海买房的话，其实本身在外地也有一套房屋了，那么外地有房上海算首套吗？这个问题相信有很多人都想了解，今天我们来跟大家介绍一下外地有房上海算首套吗？上海首套房首付是多少？一起来看看这篇文章吧。

　　外地有房上海算首套吗

　　在外地有房贷款，只要在上海本地没有住房，就算首套房。

　　根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

　　（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

　　（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

　　（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

　　上海首套房首付是多少

　　一、商业贷款，目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55％。

　　二、公积金贷款，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20％；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30％。

　　总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

　　有关外地有房上海算首套吗，上海首套房首付是多少的全部知识，希望可以给大家带来帮助。如果在外地有房的话，在上海买房的话，也算是套房屋，可以享受首套房的政策，对于上海买房的一些问题必须要了解清楚，才能够更好的去买房屋。