济南富人区高档小区购买流程，高档小区交易注意什么

　　有很多地方的人现在收入的情况和之前已经是完全不同了，确实，在很多时候，人也就是需要一个机会，把握到机会，改变的可能就是自己的一生，当然有了钱有些人就会去做一些事情，像在房屋上，肯定是需要更换到更好的场所来居住，那么问题就来了，济南富人区高档小区购买流程？高档小区交易注意什么？

　　济南富人区高档小区购买流程？

　　济南富人区高档小区购买时买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

　　1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。

　　2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜（比如原有抵押贷款的，是转按还是提前归还了贷款，涂销了原有的抵押后再进行交易等等）。

　　3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复。（买方是一次性付款的，此步骤就不需要了）

　　4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

　　5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

　　6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

　　7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

　　高档小区交易注意什么？

　　1、粗枝大叶签条款

　　一些中介公司为追求大化利益，会在中介合同中精心设计霸王条款，买方如果不仔细看清合同条款就签下合同，那就掉进了中介的陷阱。

　　2、轻易交重要凭证

　　在二手房交易中中，有一部分买方为了方便，会将身份证和其他证件交给中介公司代为办理，这样一来，购房者的信息情况都掌握在他人手中，风险系数大大增加。

　　3、审查不清房屋产权

　　二手房有售后公房。有共有房屋。有的房屋限制转让等问题使得二手房产权形式多样，购房者如果在房屋买卖之前，没有弄清楚房子的底细，极易引发纠纷。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于济南富人区高档小区购买流程？高档小区交易注意什么的具体介绍，富人区高档小区在价格上就是很高了，所以不光是购买他会消耗许多资金，整个手续上也会加非常多条款，大家在办理时也就得仔细的来看，因为合同之中有时可能会出现一些不利于自己的条款，没看好就签署，影响的必然是自己。