银行离职员工深度揭秘购房贷款的4大内幕！

　　无论是哪个行业，都存在着一些不为人知的内幕和潜规则，房地产行业也是不会例外的。其实，对于职工来说，懂得职场中的内幕可以快速升职加薪；而对于购房者来说，懂得买房中的内幕，可以避免吃大亏，然而，有好多购房者却不知道买房中的内幕，导致自己多花冤枉钱不说，还没买到好房子，今天，银行离职员工将会深度揭秘购房贷款的4大内幕。

　　一、接受高房贷利率的人更易获得贷款

　　现在房贷政策又收紧了，这样一来，买房可谓是难上加难了，在此情况下，如何能够获得银行房贷就是大问题了。其实，银行在贷款额度有限情况下，往往会优先满足能够接受高房贷利率的借款人，而那些还想着享受贷款优惠的人只能一直傻傻地等着，也许还是无限期地等待。

　　总而言之，如果你的房贷一直没有批下来，或者是你现在已经知道了房贷政策又收紧了，那么此时，你该做的就是，接受更高的房贷利率，这样一来，将会更易获得贷款。

　　二、银行与开发商不待见公积金贷款

　　虽然现在国家已经明确地说了，在买房的过程中，开发商与银行不得拒绝购房者申请公积金贷款，但事实上是，银行与开发商可不待见公积金贷款，原因在于公积金贷款审批较为麻烦，要花费较长的时间，这样开发商就不能快速回款。

　　因此，如果你的公积金贷款一直未批下来的话，那么可就要留意了，说不定还要等上好一阵子呢。

　　三、在同等条件下，接受附加条件越多越好贷

　　如果你想快速得到银行的房贷，那么就要让银行看到你的“诚意”，也就是说，在同等条件下，接受附加条件越多越好贷。银行工作人员也是有业绩要求的，为了完成业绩考核，有些银行工作人员在房贷销售时会出现违规收费、揽储、捆绑理财产品等行为。

　　因此，在上面这种情况下，小编的建议就是，如果你的经济条件允许的话，而且，如果你与其他购房者条件相同的话，可以在银行工作人员的提议下购买了银行理财产品，这样一来，你就会更容易获得贷款。

　　四、组合贷款也会受到歧视

　　你是不是以为只有公积金贷款受到银行和开发商的不欢迎？其实，除了公积金贷款之外，组合贷款也不太受银行青睐。一般来说，办理组合贷款涉及到银行、住房公积金管理中心两个机构，办理起来程序较为复杂。

　　此外，和办理公积金贷款的流程一样，办理组合贷款的流程也是很复杂的，因为这其中公积金贷款。总之，再加上公积金贷款申请周期较长，银行需要长时间耗费人力、物力、时间来应对组合贷款，但组合贷款本身带给银行的利润就有限，所以银行也比较歧视组合贷款。

　　以上就是本文的全部内容了。值得庆幸的是，现在买房的话，是不可能会碰到开发商拒绝办理公积金贷款的事情了，但是，在这里还是要提醒一下各位购房者：在贷款买房时，还要注意与该楼盘合作的贷款银行的贷款利率优惠情况，一般来说，开发商的合作银行贷款很容易批下来。