先网签还是先办理贷款？办理网签有什么好处

　　在购房的过程中，有一个环节对于购房者来说是很重要的，那就是房屋的网签，没有购房经验的人可能对于房屋网签不太了解，也不知道网签是在哪个环节进行的。不管是购买新房还是二手房，都是需要进行网签的，那么先网签还是先办理贷款？及时办理网签有什么好处？让小编来告诉大家。

　　先网签还是先办理贷款？

　　对于购房者来说，在买房的时候需要了解清楚是先网签还是先办理贷款，一般来说，购房者应该先办理网签，接着才是办理贷款。购房者办理了网签以后，一般要等一段时间才可以办理贷款业务。各个银行的情况不同，一般都要等2—6个月的时间贷款才能办下来。因此在办理贷款之前，一定要找专业人士帮你看下征信报告是否存在问题。如果征信报告有问题的话，极有可能存在贷款办不下来的问题。

　　及时办理网签有什么好处？

　　1、审查作用

　　购房者在进行房屋交易的过程中需要办理网签，网签是过户之前必须要办理的手续，也就是说，网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。比如购买商品房，如果开发商不能给购房者办理网签，就说明该项目很可能手续不全，甚至没有合法手续。就二手房买卖来讲，也有同样的功效，有些二手房上市是受到限制的，能办理网签显然就不存在这样的限制了。

　　2、避免一房二卖

　　及时办理网签对于购房者来说是很重要的，如果购房者能及时办理网签，那么就能有效限制一房二卖，大大减少卖方毁约的可能。当遇到房价上涨时，卖方毁约的目的无非是想涨价，威胁的手段就是买家不同意涨价就卖给别人。如果双方还没进行网签的话，卖方确实可能做得到把房子卖给其他人，甚至先于原来的买方办好过户手续。这时买家再想要房就难了，只能追究违约责任。

　　3、限购、限贷政策也都是以网签时间为实施节点的

　　在进行房屋交易的过程中，购房者如果能及时办理网签的话，那么即便是出现其他政策，对于购房者来说也可以不受影响。在购房资格政策、贷款政策多变的背景下，网签时间也是一个非常重要的节点，新政策新标准的实施时间，都是以网签时间为节点的。政策出台前已网签的交易不受影响，反之即使很早就签约，但网签时间晚，也要受新政的影响。

　　以上就是关于先网签还是先办理贷款，以及及时办理网签有什么好处的相关内容，所以购房者在买房的过程中应该要重视网签这一环节，及时办理网签手续对于购房者来说有很多好处，还可以保证在房屋交易的过程中如果有什么突发政策的话，也能不受影响，所以购房者一定要及时办理网签手续。