婚前买房和婚后买房有什么区别？你知道吗

　　现如今的年轻人在结婚的时候都会提一个要求，那就是要求必须要有一套婚房才能结婚，有些人的婚房是自己婚前就买好的，而有些人的婚房是父母出资来购买的，还有些是男女双方一起努力出资购买的，另外还有一部分是结婚后再来购买婚房，那么婚前买房和婚后买房有什么区别？婚后买房怎样算个人财产？

　　婚前买房和婚后买房有什么区别？

　　1、婚前买房

　　根据《新婚姻法》的规定，婚前婚后购买的房产有很大的差别，只要是婚前购买的房产就是属于个人财产。也就是说，房产是属于个人财产的，如果婚后离婚，房产是不参与离婚的财产分配的，此外，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立的家庭计算，各自都可买一套房。也就是说，如果夫妻一方在婚前就已经买好的房子，那么法律依据就是，该套房子写了谁的名字，就属于谁。

　　2、婚后买房

　　很多夫妻在买房的时候都会选择在婚后买房，婚后购买的房产是属于夫妻二手共同拥有的，这样一来，离婚时参与财产分配。此外，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税和首付比例等，都会高于套房。总而言之，从上面的分析中可以得到这样的结论：根据国家相关法律规定，婚前买的基本都时个人财产，婚后买的基本都是共同财产。

　　婚前买房和婚后买房哪个更好呢？

　　对于婚前买房和婚后买房哪个比较好这个问题是没有固定答案的，毕竟不同的人可能有不同的选择，不管是婚前买房或是婚后买房，这其实都是一件“家事”，因此这是要看个人的经济条件以及双方的意见来决定。不过，大家其实是可以换个角度来思考这个问题的，比如，如果你经济条件较好，也可先买房后结婚，这样有利于双方感情的稳定，如果经济条件有限，则可以先结婚后买房，避免经济压力过大。

　　婚后买房怎样算个人财产？

　　1、签订财产协议

　　想要在婚后购买的房屋属于个人财产的话，那么夫妻双方可以签订财产协议，然后利用财产协议划分婚后财产，但财产协议要经过公证才能有效，这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行。如果财产协议中约定了婚后双方的财产独立或者是对部分财产进行的划分，那么当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

　　2、父母买房赠与子女

　　很多父母觉得在子女婚后赠与子女房产就是赠与给夫妻双方的，其实不一定，根据相关规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，这种情况就算是父母赠与子女的财产，该房产不属于夫妻共同财产。如果夫妻其中一方想要在婚后买房子算成是自己的个人房产，则可以让父母出面全款买房，再赠与自己。

　　以上就是关于婚前买房和婚后买房有什么区别，以及婚后买房怎样算个人财产的相关内容，其实不管是婚前还是婚后购买的房屋，在判定归属的时候要看出资人是谁，如果是父母赠与子女的话，也可以算作是子女的婚前财产，离婚后另一半也是不能分该房产的，如果大家有需求的话，可以参考婚姻法规定。