南京的二手房限购吗，南京二手房买房流程是什么

　　现在有不少的朋友们购买房屋的时候，考虑到新房的价格相对较高，所以更多的会考虑购买二手房，对于二手房的购买，我们要了解一下买房的一些技巧，同时也要注意一下二手房的房屋质量，避免影响到自己的生活，那么南京的二手房限购吗？南京二手房买房流程是什么？我们来具体的了解一下吧。

　　南京的二手房限购吗

　　南京现在已经开始实施限购政策的，不管是新房还是二手房，只有南京本地人才可以购买两套房子的，外来人口，只可以在南京购买一套房子，并且外来人口购买的房子面积还不可以少于90平米。

　　另外，外来人口想要在南京购买房子的话，还必须要满足相关条件才可以的，只要获得购房资格证，才可以在南京购买房子，如果不符合购房条件，是不可以在南京购买房子的。

　　南京二手房买房流程是什么

　　在南京买二手房要先了解买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　1、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。

　　2、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金（但不是商品房买卖的必经程序）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

　　4、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　7、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费，至此南京二手房买卖交易流程基本结束。

　　大家如果想要购买二手房的话，一定要注意一下具体的买房政策，同时也要留意买房的一些相关知识，选择合适自己的房屋来购买。以上就是关于南京的二手房限购码和南京二手房买房流程是什么样的相关介绍，大家在买房子这件事情上一定要谨慎一点，购房之前多去实地考察一下。