精装修房屋的风险有哪些？验房要注意什么？

　　如今的人们适应了快节奏的生活，在买房的时候也是速战速决的，不希望拖拖拉拉，如果有装修好的房屋可以选择，大家更愿意购买精装修的房屋，这样的房屋不仅节约了找装修公司的时间，还可以确保装修的质量，但是购买精装房也有风险，那么精装修房屋的风险有哪些？精装修房屋验房需要注意什么？

　　购买精装修房屋的风险有哪些？

　　1、陷阱多

　　买房的过程中是需要验房的，而精装修房屋在入住后经常会有居住者投诉。精装修房屋的材料以次充好、甲醛超标，偷工减料等类似事件层出不穷，对此购房者很难一一分辨。经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。相反毛坯房看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，而且装修标准和家具自己挑选，质量可以自己把关。

　　2、价格或被抬高

　　有些开发商在出售精装房的时候可能存在这一的情况，因为房子是带有装修的，房屋总价比毛坯要高是很正常的，但是购房者的买房成本也就随之增加了。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用＂精装修＂三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。所以说大家在买房的时候也要特别注意看房子是不是真正的精装房。

　　3、风格单一

　　因为精装修房屋是由开发商统一设计请装修公司来装修的，因此可能该楼盘的装修风格都是一样的，购房者不能够再对装修进行过多的修改，可选余地不大。而如果是选择毛坯房的话就没有这样的烦恼，大家可以随心所欲选择风格，根据自己的喜好来设计，所以毛坯房更适合追求个性化的年轻人。

　　精装修房屋验房需要注意什么？

　　1、装修材质需与承诺相符

　　在验收精装修房屋的时候，购房者要带上自己的购房合同和装修合同，合同里一般都明确了工程适用的施工规范、验收标准，明确装饰工程的监理公司以及所使用的建材品牌与质量等等。还要注意门窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有双层玻璃改成单层玻璃，有无残缺。检查窗户的密封性好不好，窗台有无渗水，窗户底部滑道是否平滑等等。

　　2、检查空鼓与铺砖工艺

　　毛坯房在验收房屋的时候需要检查空鼓和铺砖工艺，而精装房在验收的时候也需要检查这两样，对于空鼓与铺砖工艺需仔细检查，如发现有空鼓，则需要施工队将已经铺装好的瓷砖拆卸，把原有抹灰层铲掉，重新抹灰，解决好空鼓问题后再重新安装瓷砖，如此一来即可避免日后瓷砖脱落的问题。

　　3、查验电、水是否接通

　　精装修房屋和毛坯房的验房程序不太一样，精装修房屋一般已经通电通水，因此验电、验水也很重要。验电一般是检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的排插，灯亮表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。

　　以上就是关于购买精装修房屋的风险有哪些，以及精装修房屋验房需要注意什么的相关内容，小编相信，未来很多知名开发商所开发的楼盘都会以精装修房屋的形式来出售，对于购房者来说，购买知名开发商的精装修房屋会比较有保障，一般来说和知名开发商合作的装修公司都是比较有实力的。