合肥市房子限购吗，购房合同不能履行怎么办

　　很多人在平时都很注重房屋的一些问题，只要是与房屋有关系的一些政策，在出现了之后，一般都会去关注了解，但在有些时候，做的这些调查可能也是不会为整件事情带去太大帮助，因为想了解明白房屋，一定得要懂得去从重点上来入手，那么合肥市房子限购吗？购房合同不能履行怎么办？

　　合肥市房子限购吗？

　　限购，限购的也不仅是本地人，外地户购买房屋，在购买了套之后，第二套也就需要暂停一段时间，日后要看情况再来交易。

　　2016年房价疯长之后，合肥开启了“史上最严限购”。那么限购之后，还有哪些人可以在合肥买房呢：

　　1、合肥市区户口没有房子的，这个完全没有限制啦。可以首付30％购买合肥的房子，新房二手房都可。

　　2、合肥市区户口有一套房子的，如果这套房子在合肥市区，再想买第二套房子的，首套房全款或者结清贷款，二套房可以首付百分之四十，首套房贷款未结清，二套房贷款首付百分之五十，利率上浮百分之十。这套房子在四县一市或外地的，如果房子全款，在合肥市区的房子首付30％，如果房子贷款已经结清，首付40％，首套房贷款未结清，二套房贷款首付百分之五十，利率上浮百分之十。

　　3、合肥市区户口且在合肥市区一套房子，在在四县一市或外地有另外一套房子的，第三套房可以首付百分之四十，首套房贷款未结清，二套房贷款首付百分之五十，利率上浮百分之十。

　　购房合同不能履行怎么办？

　　1、协商不成，到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失。《中华人民共和国合同法》百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

　　2、百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于合肥市房子限购吗？购房合同不能履行怎么办的具体介绍，合肥市发展很良好，而作为发展良好的城市，在很多政策使用上，就会更加提前，因此限购政策的使用一定也已经开始，大家办理也就不太需要注重哪一些情况，只要记得，遵守政策来操作就可以。