农村不动产证发放时间是什么时候，房产证换不动产证流程是什么

　　现在的房产都是要进行登记的，不管是农村的房产还是城里面的房产，登记房产之前大家也可以先了解做一下相关的功课，要知道发证的时间或者是等级不动产的流程，了解清楚了这些，相信办理手续的时候才不会觉得很复杂，那么农村不动产证发放时间是什么时候？房产证换不动产证流程是什么？

　　农村不动产证发放时间是什么时候

　　现在农村也开始发放农村房屋所有权证明，也就是不动产证，农村不动产证发放时间是所有手续办理完成之后，十个工作日之内，不过并非所有房屋都能拿到房产证，其中有四种情况的房屋将拿不到此证。

　　1、未经批准私自建房

　　农村建造房屋需要得到审批，经过批准后才能动工建房，所以未经批准就建房的，是不符合规定的，将拿不到房产证。

　　2、非法买卖宅基地建房

　　宅基地不允许非法买卖，比如非集体成员购买本村宅基地建房的，是违反规定的，肯定拿不到房产证。宅基地是能是本集体成员使用，但是可以在本集体成员之间转让宅基地使用权的。

　　3、一户多宅

　　农村宅基地一户一宅，大家都比较熟悉了，一户拥有一处宅基地，想再申请宅基地基本不可能。所以在确权的时候，会确权一处宅基地，也只有一处宅基地能拿到房产证。

　　4、建房面积超过规定面积

　　有的房屋严重超过规定面积，为了得到拆迁补偿款，在确权的时候将不予确权，或者有偿使用。处理过后的房屋才能办理房产证。

　　农村房产证开始发放，有的地方还未开始，没有拿到的不要着急。先了解一下当地政策，再看下自家房屋有没有不合规定的地方，做好准备，早点拿到房产证。

　　房产证换不动产证流程是什么

　　1、依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。

　　2、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

　　3、不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

　　以上就是农村不动产证发放时间是什么时候？房产证换不动产证流程是什么的全部内容，农村不动产证发证的是有时间限制的，大家办理好了相关手续之后要注意这个时间，时刻关注着，如果手中时房产证的朋友们也可以考虑去换一本不动产产证，不过要注意更换的流程。