上海没有房产证的房子可以买吗，上海商品房房产证办理流程是什么

　　对于一些买了房子的人来讲，最重要的可能就是房产证，毕竟买房子如果没有办理下来房产证的话，也没有办法证明房屋产权的归属，也就没有法律权益上的保障，所以房产证的办理是非常重要的，那么下面我们一起看看上海没有房产证的房子可以买吗？上海商品房房产证办理流程是什么？

　　上海没有房产证的房子可以买吗？

　　从国家法律政策来讲，没有房产证的房子是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。建议大家不要购买没有房产证的房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

　　上海商品房房产证办理流程是什么？

　　1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

　　4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

　　5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

　　上述文章即是小编给大家带来的关于上海没有房产证的房子可以买吗以及上海商品房房产证办理流程是什么的全部信息了，希望能够帮到大家。没有房产证的房子不建议大家去购买，毕竟房屋过户是以房产证为准的，所以及时办理房产证很重要。