广州自建房手续如何办理？是小产权房吗

　　对于农村来说，自建房已经不是一个很陌生的名词了，农村人们都会选择自建房这条路，既能提升自身生活水平，又能继续居住在熟悉的环境里，所以大家需要对广州自建房是小产权房吗？广州自建房手续如何办理等这样的问题有所了解才可以，不然是很难随大家心愿的。

　　广州自建房手续如何办理？

　　1、广州农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

　　2、广州农村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；

　　3、广州农村国土资源管理所及镇社会事务室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

　　4、公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

　　5、广州农村宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（一书两证）。

　　6、广州农村村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

　　7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

　　广州自建房是小产权房吗？

　　1、广州农村自建房是小产权房在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上建设农民住宅楼，常以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称小产权房。

　　2、广州农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　3、广州宅基地使用权具有如下特征：

　　（1）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。

　　（2）广州宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。

　　（3）广州宅基地使用权实行严格的一户一之宅制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　自建房的手续办理工作需要做好之后才能开始正式进行，广州自建房是小产权房吗？广州自建房手续如何办理？小编相信通过上面的介绍，大家对此已经了然如胸了，所以大家只需要准备好充足材料去向村集体组织申请办理即可。