乌鲁木齐自建房办理土地证需要什么材料？流程是什么

　　大家都知道房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，下面谈谈乌鲁木齐自建房办理土地证需要什么材料？流程是什么

　　乌鲁木齐自建房办理土地证需要什么材料

　　1、村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；宗地图委托人或委托代理人身份证复印件。

　　2、地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

　　3、乡（镇）村企业占地需申报的材料，用地申请，用地补偿协议，支付土地补偿凭证和证明，属农用地的提供农用地审批文件，地质灾害危险性评估报告及评审意见。

　　4、自建房办理土地证需要土地登记申请书；户主身份证复印件和户口本复印件；土地登记委托书；邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等。

　　乌鲁木齐自建房办理土地证的流程是什么

　　1、依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。确认户口是在当地后，你需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件，到国土资源部门（一般为国土所）办理土地登记，申领《集体土地使用证》。

　　2、如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村里盖公章（就是写明你在该村只有这一处住宅）。

　　3、除此之外，土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你指出的。办理土地登记的前提条件权属合法、界址清楚、面积准确。

　　4、农村村民使用宅基地，必须经依法批准才可使用。《土地管理法》明确规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

　　土地使用权证由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。希望今天关于乌鲁木齐自建房办理土地证需要什么材料？流程是什么的内容帮助到您。