四川首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少

　　当下，在我们购买首套房的时候，国家会予以很多的特殊政策，比如首付比例要低于二套房、公积金贷款利率低于二套房、商业贷款利率打折以及契税优惠等，然而目前仍有很多人对首套房的贷款问题留有疑问。那么，四川首套房贷款条件是什么？四川首套房贷款额度是多少？

　　四川首套房贷款条件是什么？

　　四川首套房贷款要满足以下条件，并准备如下资料：

　　1、申请书（写明申请理由、帐号、开户行详细名称、开户名、联系方式）。

　　2、四川个人所得税完税证明（从次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推）。

　　3、四川银行按揭本息明细（从次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推）。

　　4、住房证明（购房所在区房地产交易管理机构出具的购房证明，如产权证上是两个人的名字，需要证明两人都是住房）。

　　5、产权证复印件。

　　6、身份证复印件。

　　7、四川银行贷款合同复印件。

　　8、四川首套房购房合同复印件。

　　需要注意的是，二手房购房合同中的成交价应大于或等于贷款合同成交价（或抵押、评估价），如不等则不符合申报条件。

　　四川首套房贷款额度是多少？

　　1、四川首套房公积金贷款的额度受下列因素影响，首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。

　　2、四川首套房商业贷款额度，影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

　　3、在房龄方面，通常要求是20～25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。

　　4、总之，四川首套房申请贷款前先要通过银行、公积金了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。