重庆零首付买房合适吗？要办哪些手续

　　我们现在对于零首付来进行购买房屋都不是那么了解，其实这类的零首付来进行购买房屋的，并非是不需要进行缴纳房屋的首付款，而是通过缓交的方式来进行缴纳房屋的首付款的，那么，重庆零首付买房要办哪些手续以及重庆零首付买房合适吗？

　　重庆零首付买房合适吗

　　1、重庆零首付相当于走不正当程序来提前套出银行的钱，这个事情如果中途买卖双方出现分歧争议的话，会得不到法律的保护。

　　2、重庆“零首付”的楼盘能宽限到交房前2年内分期付完，零首付买房有何风险对购房者来说，其实只是换了个形式给钱给开发商，只是可以延期给首付钱，而不是首付钱减少。除了首付钱没有优惠外，房价也没有什么优惠。该给开发商多少钱还是要给多少。

　　3、重庆不少楼盘指定房源推出“低首付”或“零首付”，换言之就是户型、朝向不怎么好的房源才拿出来“零首付”。

　　4、重庆零首开发商垫首付给予的还款期限也不长，基本在1—2年内。在这期间，购房者既要为首付款攒钱，还得还房贷，压力肯定比只还房贷的购房者要大。如果到期后拖欠开发商的首付款，可能还要交蛮高的罚息。

　　重庆零首付买房要办哪些手续

　　1、重庆与开发商签订了购房合同。此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。

　　2、重庆缴付首付款，注意保存首付款的收据。到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　3、重庆银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

　　以上就是对重庆零首付买房要办哪些手续以及重庆零首付买房合适吗的相关内容。我们在进行购买房屋的时候，一定就是要通过零首付来进行购买房屋所要承担的问题要做一下一定的了解的，以免个人利益收到危害。