江苏自建房手续如何办理？是小产权房吗

　　现在自从新农村政策实施以来，农村日新月异的变化真的让人叹为观止。也随之越来越多的在务工的农民朋友们都开始返回家乡，支持家乡的建设了。但是，建房之前别忘记弄清楚手续，那么江苏自建房手续如何办理？是小产权房吗

　　江苏自建房手续如何办理

　　1、江苏农村自建房所在地村委研究通过：村委在研究村民建房申请时，与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。

　　2、江苏农村自建房公示：审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。

　　3、现场勘察和初审：公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。

　　4、江苏农村自建房定点放线：审批完毕后，建房户提供出四邻同意建房的证明材料，由管区、村两委主要成员会同国土资源所、镇村建设服务中心到现场定点放线，并填写现场定点放线记录，由管区、支部书记、服务中心放线人员签字。

　　5、房屋建成经镇镇村建设服务中心会同国土资源所验收合格后，到国土资源所办理《集体土地使用证》，持土地使用证到镇村建设服务中心办理《房屋所有权证》。

　　江苏自建房是小产权房吗

　　1、江苏自建房如果是经镇规划部门批准后建的，属于小产权房，可以自住，不能交易。如果未经审批自盖，只能属于违章建筑，连小产权房都不是。

　　2、自建房一般是宅基地上建房，不以交易为目的的，大多是用来自住，宅基地土地是不能买卖的。

　　3、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

　　后再说下，自建房屋也不是随便就是可以进行建设的，也都是必须要到相关的部门来进行审批之后才是可以进行建设的。希望今天分享的江苏自建房手续如何办理？是小产权房吗的内容帮助到您。