上杭农村自建房交多少税？要交土地出让金吗

　　很多的人都是知道的，在进行购买商品房的时候，都是需要进行缴纳相关的税费的，一般的情况下，是不需要进行缴纳土地出让金的，但是自建房就是完全的不同的，那么，上杭农村自建房需要交土地出让金吗？上杭农村自建房交多少税？

　　上杭农村自建房交多少税

　　1、根据我国相关法律的法规，上杭只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下：人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10～50元。

　　2、上杭人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8～40元。人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6～30元。人均耕地超过3亩以上的地区，每平方米5～25元。

　　上杭农村自建房需要交土地出让金吗

　　1、上杭农村自建房一般是不需要交土地出让金的。农民的自建房在不占用耕地的情况下，办理相关手续时，国土局是不收取任何费用的。国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金，几种需要缴纳土地出让金的情况如下所示：若是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

　　2、上杭国有土地原来一般也是划拨使用的，但现在已经很少划拨，很多都是出让取得得。但为了解决民生问题，也可适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。

　　3、上杭城市原有划拨用地，一旦涉及到房产交易，就要缴纳土地出让金。房改房（包括成本价，优惠价和央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。划拨地上的农村自建房需要进行上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。满足条件的农村自建房要进行上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。

　　以上是对上杭农村自建房交多少税以及上杭农村自建房需要交土地出让金吗的内容。如果是自建房屋在满足相关的条件之后来进行达到出售的目的，那么在这个时间，所谓的自建房就是必须要进行缴纳一定的土地出让金，才可以进行正常的出售。