上海农村自建房没有房产证能买吗？如何购买

　　上海是一个经济很发达的城市，房价自然也涨到了天价，所以有一些城市边缘的可以根据当地的政策来自己进行房屋的建造，但是手续不是很齐全，那么。上海农村自建房没有房产证能买吗？如若可以，要如何购买呢？

　　上海农村自建房没有房产证能买吗？

　　1、农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的，拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。如果没有房产证的自建房还是不建议购买，以免后续发生纷争。

　　2、从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

　　3、房屋可以进行继承，但宅基地不能继承。根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或集体；国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用的权利，但并不是所有权。

　　上海农村自建房没有房产证如何购买？

　　1、《房屋管理办法》第八十七条规定：申请农村村民住房所有权转移登记，让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理，也不可以办理产权过户手续，也就是说房子只能卖给自己村的人。

　　2、我国法律中规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的过户）为准没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家同样也不保护不过户的房产交易。

　　3、自建房没有房产证是不能买卖的，自建房（农民房）泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人来施工，从而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，用来满足各自的居住需求。

　　以上就是小编收集的关于上海农村自建房没有房产证能买吗以及上海农村自建房没有房产证如何购买的全部内容了，朋友们在进行自建房买卖的时候，一定要对当地的政策做一个基本的了解，这样也是可以保证房屋买卖的顺利进行的。