临安农村自建房如何过户？过户要交哪些费用

　　临安的农村是有比较多的自建房的，而自建房在居住过程中也是会出现过户或者是转让的情况的，这个时候就要对当地的政策进行一下了解，了解一下自建房过户的具体方法和流程。那么临安农村自建房如何过户？过户要交哪些费用？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　临安农村自建房如何过户？

　　临安农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：

　　一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；

　　二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：

　　1、临安农村自建房房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、临安农村自建房房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　4、临安农村自建房房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　临安农村自建房过户要交哪些费用？

　　临安农村自建房过户税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5％（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3％（面积144平方以上3％）买方；4、所得税1％（五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6元/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6％

　　临安的朋友们在进行自建房过户的时候，是需要交纳一定的税费的，具体的税费交纳标准，大家也可以去当地的房管中心进行咨询。以上就是小编关于临安农村自建房如何过户？过户要交哪些费用？的相关介绍，希望对于临安的朋友们进行自建房过户是有一定的帮助的。