江阴哪里有小产权房？在江阴买小产权房要办哪些手续

　　面对现在高涨的房价，想要买房子，但手头有没有那么多的资金，除了贷款买房之外，多数情况下都会去考虑小产权房，国家对于小产权房子的处理没有严格的法律规范，所以还是有人在购买的，那么江阴哪里有小产权房呢，在江阴买小产权房要办哪些手续呢？

　　江阴哪里有小产权房

　　江阴小产权房子有很多，小产权房原则是不能上市交易的，因为他不是政府认可的房屋性质，而且江阴小产权房不能贷款，也不能进行户名变更，多稍微有点关系的房东能帮你更名而已，不具备投资前景。

　　在江阴买小产权房要办哪些手续

　　1、针对江阴房屋原发展商产权而言，发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。

　　2、江阴小产权房买卖是否需要缴纳土地出让金来区分：如果交易双方不再缴土地出让金的房屋是大产权，需要补缴土地出让金的是小产权。

　　3、江阴小产权房产权证的发证机关：国家发产权证的是大产权，乡镇政府发证书房屋是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。

　　4、江阴小产权房买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

　　5、江阴小产权房办理过户的手续，进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

　　6、准备好资料过后拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳，税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到乐东小产权房房屋过户结果通知了。

　　上述文章讲述了江阴哪里有小产权房？买江阴小产权房要办哪些手续？这个当下的热点问题，相信各位朋友们看完之后心里已经有答案了吧。在这里提醒各位：小产权房严格意义上上来讲是没有产权可以说的，后续的制度约束也不健全。其在购买的时候务必要注意相关的风险。