哈尔滨农村自建房交多少税？要交土地出让金吗

　　大家都知道，在购买房屋的时候往往需要缴纳一定的税费，税费的数额与房屋的总价是有一定关系的。哈尔滨农村很多房屋都是村民自己建设的，大家对于哈尔滨农村自建房交多少税不是特别的了解，我们可以一起来看看下文中的相关介绍，希望您对于自建房的交税问题有更全面的了解。

　　哈尔滨农村自建房交多少税？

　　根据新法规，只允许少数农村允许自建房，哈尔滨农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下：

　　1、哈尔滨人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10～50元；

　　2、哈尔滨人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8～40元；

　　3、哈尔滨人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6～30元；

　　4、哈尔滨人均耕地超过3亩以上的地区，每平方米5～25元。

　　哈尔滨农村自建房需要交土地出让金吗？

　　哈尔滨农村自建房一般不需要交土地出让金。农民自住房在不占用耕地的情况下，办理相关手续国土局是不收取任何费用的。国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金。以下是几种需要缴纳土地出让金的情况：

　　1、哈尔滨农村自建房如果用的是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

　　2、国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决哈尔滨民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。

　　3、哈尔滨城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。

　　4、哈尔滨房改房（包括成本价，优惠价，央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。

　　5、划拨地上的哈尔滨农村自建房上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。

　　6、满足条件的哈尔滨农村自建房上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。

　　看了上面的一系列介绍，大家对于哈尔滨农村自建房交多少税已经心中有数了。自建房虽然说是村民自己花钱建设的房屋，但是在过户办理房产证的时候还是需要缴纳一些税费的。对比商品房来说，自建房的成本要低一些，所以很多村民都觉得回家自己建房是很经济实惠的选择。