陈村自建房手续如何办理？是小产权房吗

　　陈村一个环境比较优美的城中村，这里有很多的人们都是通过自建房屋来居住的。自建房在建造的时候，是可以节省一些建造的资金和费用的，而且也是可以让很多的人们省去一些麻烦的，那么陈村自建房手续如何办理？是小产权房吗？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　陈村自建房手续如何办理？

　　1、陈村农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

　　2、陈村村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；

　　3、陈村国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

　　4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

　　5、陈村宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

　　6、陈村村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

　　7、陈村村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

　　陈村自建房是小产权房吗？

　　陈村农村自建房是小产权房在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上建设农民住宅楼，常以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。

　　陈村农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　陈村的村民们在建造自建房的时候，建议要先了解一下上述的审批流程，这样是可以保证自建房的顺利实施的，是可以节省一些时间的。以上就是小编关于陈村自建房手续如何办理？是小产权房吗？的相关介绍，希望对于陈村的村民们建造自建房是有一定的帮助和启发的。