河南农村自建房离婚后如何分割？需要什么材料

　　夫妻双方离婚的时候有很多是需要分割财产的，那么农村自建房在离婚的时候如何分割呢，农村自建房在离婚分割时需要哪些材料呢，下面我们就一起来看一下这方面究竟有怎样的规定，相信大家看过以后会对这方面有一定的了解的，下面就一起来看看吧。

　　河南农村自建房离婚后如何分割？

　　1、河南农村自建房如果是一方婚前建造，婚后夫姿双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，东区农村自建房属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有，如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

　　2、河南农村自建房如果是父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造，如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠号，子女的配偶无权分割。

　　3、对婚前男女双方的家庭共同出资建造的东区农村自建房，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。

　　河南农村自建房离婚分割需要什么材料？

　　1、关于河南农村自建房分割的离婚协议书；离婚证及复印件；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；身份证明及复印件。

　　2、提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

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