邯郸农村自建房如何过户？过户要交哪些费用

　　邯郸农村自建房如何过户？邯郸农村自建房过户要交哪些费用？其实对于农村中也是有很多的问题，特别是自建房，并且现在很多农村，一般新地方都是没有宅基证的，并且对于自建房的过户问题很多人也不太明白，所以小编就来为大家介绍一下自建房的过户问题。

　　邯郸农村自建房如何过户？

　　1、邯郸农村自建房可以过户，但必需经村委会同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。

　　2、邯郸农村自建房买卖主要是指以农村房屋为标的物进行的交易活动。农村房屋买卖是需要具备一定条件的，除了满足国家规定的基本条件外，房屋买卖的双方也必须具备相应的身份标准，比如必须是中华人民共和国公民等。需要注意的是此类房屋买卖的问题常出现在合同上，买卖合同的效力认定是常见的问题之一。

　　3、邯郸农村自建房过户要先签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。双方人必须都在，因为要签字。（记得去公证处）；其次就是缴纳税费了。

　　邯郸农村自建房过户要交哪些费用

　　1、邯郸农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

　　2、交易费：3元/平方米。

　　3、测绘费：按各区具体规定。

　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　5、邯郸农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）；如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。

　　通过小编为大家介绍的邯郸农村自建房如何过户？邯郸农村自建房过户要交哪些费用？其实对于一些有关的过户问题，很多地方的条例也是不一样的，并且对于费用是按着当地的收费标准来计算，但是收费的标准都是大同小异。