张浦镇自建房合法吗？能办理房产证吗？

　　在农村里，家家户户在自家的宅基地上建造房屋是一种十分普遍现象，大家都知道，城市的商品房是必须必须办理房产证的，而由于农村的自建房证件不全，相关的法律法规也不太完善，很多人对自建房都存在疑问。那么，张浦镇自建房合法吗？张浦镇自建房能办理房产证吗？

　　张浦镇自建房合法吗？

　　1、农村村民手续未办理齐全就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均属于违法行为。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括已经建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。

　　2、已经建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

　　3、农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。

　　张浦镇自建房能办理房产证吗？

　　1、张浦镇自建房如果是合法的，则是可以办理房产证的，这就需要登记申请书，申请材料包括：申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明房屋测绘报告；其他必要材料。

　　2、我国的法律法规对集体土地范围内房屋登记是另有规定的，就按照其规定执行。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交如下材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明。

　　3、申请登记房屋符合城乡规划的证明，包括：房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，便可予以登记。

　　张浦镇自建房合法吗？张浦镇自建房能办理房产证吗？这下大家应该都有所了解了吧！农村的自建房经常会进行私下交易买卖，但由于不能办理相关的过户手续，只有登记的才受保护，所以可能存在着一定的风险，所以大家在交易的时候一定要认准自建房的房产证。