阜阳自建房办理土地证需要什么材料？流程是什么

　　土地证是土地所有者、或者土地的使用者享有该土地使用权的重要法律依据，土地证的作用就是证明使用者拥有该土地的合法使用权，由于农村中的自建房非常多，很多人都会对自建房办理土地证的问题有一些疑问。那么，阜阳自建房办理土地证需要什么材料？阜阳自建房办理土地证的流程是什么？

　　阜阳自建房办理土地证需要什么材料

　　1、户主的身份证复印件和户口本的复印件；

　　2、阜阳土地登记申请书；

　　3、阜阳土地登记委托书；

　　4、邻宗地涉以及村民委员会或企事业单位的签字，提交村长及企事业单位法人代表的身份证明书；

　　5、土地权属来源的证明文件，例如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权的证明材料等；

　　6、阜阳地上建筑物权属来源的证明，例如房屋产权证、规划许可证明以及买卖合同等；

　　7、委托人或委托代理人的身份证复印件；

　　8、村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；

　　9、阜阳宗地图；

　　10、地籍调查表内四邻的签字、盖章等资料。

　　阜阳自建房办理土地证的流程是什么

　　1、根据我国法律的相关规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

　　2、确认户口是在阜阳当地后，你需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件，到国土资源部门（一般为国土所）办理土地登记，申领《集体土地使用证》。

　　3、如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村里盖公章（就是写明你在该村只有这一处住宅）。

　　4、办理阜阳土地登记的前提条件权属合法、界址清楚、面积准确。

　　5、阜阳土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你指出的。

　　6、阜阳农村村民使用宅基地，必须经依法批准才可使用。《土地管理法》明确规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

　　阜阳自建房办理土地证需要什么材料？阜阳自建房办理土地证的流程是什么？这下大家应该都有所了解了吧！需要注意的是，在我国农村，土地使用证分为农村集体土地承包经营权证书以及宅基地的集体土地使用权证两种，所以办理时如果属于房屋土地证办理必须有地上建筑物，否则无法办理。