上海按揭贷款需要担保费吗？担保公司费用怎么收

　　想要在上海地区购套属于自己的房屋，很少有人可以一次性的付全款购买，多数购房者在购买的时候都需要借助按揭贷款的方式。大家都知道，办理房屋按揭贷款的时候是需要将房产证抵押的，一部分借款人由于收入情况不是太好，还需要提供第三方来进行担保。究竟上海按揭贷款需要担保费吗？

　　上海按揭贷款需要担保费吗？

　　上海按揭贷款不是必须要交担保费。以前是国家强制规定的，现在是自愿原则，不过交上海按揭贷款担保费可以在一定程度上帮你减少麻烦。但大家需要注意，上海按揭贷款不是交给中介的，名义上是交给担保公司的，因为中介不能直接帮客户向银行贷款，只能通过银行指定的担保公司来操作，而担保公司是要收费的。

　　上海按揭贷款担保公司担保费用怎么收？

　　上海抵押贷款担保公司担保费用主要由以下几个方面组成：

　　一、手续费，其费率按银行同期贷款利率的50%执行，按银行一年期贷款利率的6%计算，上海按揭贷款借款人应支付担保手续费是30万元；

　　二、违约金，在发生保证人全额代偿的情况下，代偿违约金按代偿金的10%一次计收，上海按揭贷款借款人应支付代偿违约金100万元；

　　三、逾期担保手续费，即代偿后若上海按揭贷款借款人不能及时归还代偿款项时，还应支付逾期担保手续费，该项费用按未清偿贷款本金，以保证人标准费率上浮100%实时计收（有的合同约定按未清偿贷款本金0.2%-0.3%计收），即按银行同期贷款利率计收，一般上海按揭贷款借款人应支付逾期担保手续费为60万元左右。

　　上海抵押贷款办理流程是什么样的？

　　1、收取上海抵押贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；

　　2、协助上海抵押贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审；

　　3、协助买卖双方办理交易过户；

　　4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；

　　5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和上海抵押贷款公积金中心审批；

　　6、银行审批完毕后，凭上海抵押贷款担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；

　　7、贷款到达上海抵押贷款担保公司帐户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款。

　　8、上海抵押贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

　　看了上面的相关介绍，大家对于“上海按揭贷款需要担保费吗”这个问题已经有更全面的了解了。按揭贷款办理的时候并不是每个人都需要缴纳担保费，一般都是个人收入情况不是太好的人才会被要求提供担保。大家若是找担保公司来提供担保服务，那么需要根据贷款总金额来缴纳一定比例的担保费用。