买柳北小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

　　在柳北申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1－30年，那么我们一起来了解一下买柳北小产权房能用公积金贷款吗？柳北小产权房公积金贷款流程是什么？

　　买柳北小产权房能用公积金贷款吗

　　1、买柳北小产权房不能用公积金贷款，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

　　2、在柳北按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。

　　3、在柳北公积金贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上，正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。

　　柳北小产权房公积金贷款流程是什么

　　1、柳北小产权房不能办理公积金贷款流程，小产权房是不能像商品房那样市场流通交易的，所以住房公积金不能用于购买小产权房。小产权房不能使用公积金贷款，连商业贷款都不行，必须现金购买。

　　2、在柳北没有购房和住房装修这两条理由其中之一，提不出公积金（退休除外），无论哪一部分都提不了。公积金管理规定很明确，只有购房（指有产权证的房）和住房装修可以提取或作贷款抵押，否则就只有退休时结算。

　　3、小产权房不能办理公积金贷款，所谓“小产权房”是农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

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