在乐东买小产权房的流程是什么？要交税吗

　　小产权房屋的出现，可谓就是打乱了现有房地产的价格，基本上的原因就是小产权房屋的价格是比较低，但是低廉的价格后面就是带来了很多的风险，购买人一定要了解这个问题，那么，在乐东买小产权房的流程是什么？购买乐东的小产权房要交税吗？

　　在乐东买小产权房的流程是什么

　　1、乐东买小产权房依据土地管理的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可见，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，小产权要转变为合法的，只要交足购房款，或在购买转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。

　　2、乐东小产权房由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

　　3、如果卖房人因自身原因毁约，购房人很难获得补偿。因为卖房人可以以小产权房不能交易为由，申请合同无效，法院一般会支持合同无效的请求。

　　4、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押。

　　购买乐东的小产权房要交税吗

　　1、乐东小产权房子不交税。购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

　　2、乐东小产权房一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

　　以上就是对在乐东买小产权房的流程是什么以及购买乐东的小产权房要交税吗的相关内容。由于小产权房屋缺少建设和预售的一些手续，所以在购买的时候办理不了相关的证件，购买的时候也不是很复杂。