在华安买小产权房的流程是什么？要交税吗

　　我们在进行购买房屋的时候，总是会有很多的手续来进行办理的，所需要交纳的税费也是很多的，但是对于小产权房屋这种不能够办理国家所承认的房产证的，在购买的时间就是比较简单，那么，在华安买小产权房的流程是什么？购买华安的小产权房要交税吗？

　　在华安买小产权房的流程是什么

　　1、华安买小产权房依据土地管理的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可见，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，小产权要转变为合法的，只要交足购房款，或在购买转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。

　　2、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

　　3、如果卖房人因自身原因毁约，购房人很难获得补偿。因为卖房人可以以小产权房不能交易为由，申请合同无效，法院一般会支持合同无效的请求。

　　4、华安买小产权房若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押。

　　购买华安的小产权房要交税吗

　　1、华安买小产权房一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

　　2、华安小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

　　3、华安买小产权房从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40％至60％。从住房形态看，一样是普通住宅。从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。

　　以上就是对在华安买小产权房的流程是什么以及购买华安的小产权房要交税吗的相关内容。在准备购买小产权的时候，一定要注意一下小产权房屋的产权问题的，了解小产权房屋购买之后自己的承担的风险。慎重进行决定。