郑州按揭贷款担保人可以变更吗？需要多长时间

　　在郑州，买房子可以说是人生的大事，对于按揭贷款这些问题不得不慎重考虑，您是否想过郑州按揭贷款担保人可以变更吗和郑州按揭贷款担保人变更需要多长时间这些问题呢，下面就是小编总结的一些其他购房者经验，希望能对您有帮助。

　　郑州按揭贷款担保人可以变更吗

　　在郑州按揭贷款担保人变更可以向银行申请更换担保人，房贷担保人只要通过银行同意，并满足以下担保条件就可以更换。房贷担保人的条件：作为住房贷款担保人条件应该是：

　　1、在郑州需要具有完全民事行为能力；

　　2、在郑州需要具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；

　　3、在郑州需要连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；

　　4、在郑州需要无公积金贷款余额及其他不良债务；

　　5、在郑州需要在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

　　6、在郑州需要担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

　　郑州按揭贷款担保人变更需要多长时间

　　在郑州按揭贷款担保人变更大概十五到二十个工作日。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭。

　　在郑州受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

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