宜昌房产买卖经济适用房注意什么？经济适用房过户有什么条件？

　　宜昌现在的房子也是比较多的，大家在如果喜欢宜昌这个城市的话也可以考虑在宜昌买房，现在宜昌的房产有很多种，其中经济适用房是大家比较关心的，大家在宜昌买卖经济适用房之前还是应该先提前了解一下，那么小编也给大家讲一下宜昌房产买卖经济适用房注意什么？宜昌经济适用房过户有什么条件？

　　宜昌房产买卖经济适用房注意什么？

　　宜昌经济适用房，由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题：

　　1、虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。宜昌经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

　　2、有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。

　　3、在宜昌购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。

　　4、现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。合同及补充合同按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

　　5、购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况的基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。

　　经济适用房过户有什么条件？

　　1、已经住满5年的宜昌经济适用房

　　业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

　　但有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，小编提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

　　2、尚未住满5年的宜昌经济适用房

　　由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

　　至于宜昌经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。

　　以上就是宜昌房产买卖经济适用房注意什么？宜昌经济适用房过户有什么条件的全部内容，在宜昌购房就要了解宜昌的购房政策，而且在宜昌不同的房产都有对应的政策，这一点大家不要弄混淆了，上文给大家讲到的注意事项，大家也要多多注意，让自己在买房的时候不出错。