房子过户费？房子怎么过户不花钱？

　　房子的过户是会产生过户费用的，而且也是一笔不小的数目，所以有很多人就想着，过户要怎么不花钱呢？学到了这些知识，就可以节省一笔不小的费用，接下来我们来跟大家分享一下房子过户费？房子怎么过户不花钱？想了解的朋友们一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助，这还是比较好的。

　　房子过户费

　　房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

　　房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

　　房子怎么过户不花钱

　　1、手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费：一般房产住所类为80元/套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。

　　2、核档费：50元/宗。二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米）契税税率折半，按1.5％征收；

　　3、拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

　　4、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

　　上面有关房子过户费，房子怎么过户不花钱的全部信息，相信大家对于过户费有所了解了吧，而且在过户的时候，一定要谨慎，必须要根据步骤来进行，这样才能够正常的把房子进行过户，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。