二手房买卖中介费？买房找中介公司要注意什么？

　　现在有很多人在二手房的时候，为了不想出中介费用，所以就会私下交易，但是私下交易，会发生的交易风险也是比较大的，因为大家对于交易房屋的知识了解的没有那么透彻，所以还是通过中介来费买卖二手房，接下来我们说说二手房买卖中介费？买房找中介公司要注意什么？希望大家可以多看一看。

　　二手房买卖中介费

　　1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。

　　2、一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

　　3、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

　　4、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

　　5、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

　　买房找中介公司要注意什么

　　1、要注意中介公司内部的操作流程。小型中介公司和大型品牌中介的操作流程会有不同。品牌中介公司一般分工明确，会将前期交易与后期后续服务分开，由房地产经纪人从事前期的配对、带看、促成交易等工作，而签约、贷款、过户等后续服务则另有专业部门负责，以此确保交易的安全性。

　　2、消费者可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，听听身边人的切身体会，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

　　3、而一般性的小中介则往往一个业务员就身兼数职，处理买卖的全过程。此外，即使是各家品牌中介，具体的操作模式也各有不同。口碑是需要累积的，中介行业也是如此。

　　以上的内容对于二手房买卖中介费，买房找中介公司要注意什么的全部知识，现在房产中介也是分为很多种的，因为有些中介公司是提供租房的业务，有些公司是提供二手房的买卖业务，所以我们在买房的时候，要知道自己要选择哪一种的购房方式，然后来选择一个合适的房产中介公司。