个人房产买卖税费？个人买卖房产流程？

　　因为现在的房屋网站实在太多，对很多人来说并不是很了解这些内容，更不知道个人房产买卖税费以及个人买卖房产流程，那么可以通过下面的介绍掌握清楚。另外也应该要多对比各种房屋网站的相关内容和房屋的选择技巧，因为有些人可能忽略了这些重点，在房产交易的时候遇到很多问题，所以大家要谨慎去预防。

　　个人房产买卖税费？

　　1、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。

　　2、银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。目前执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2％b.含电梯：总房款×3％c.部分试点楼盘按50～60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

　　3、从收房日开算以购房人［验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。

　　个人买卖房产流程？

　　1、查档、核实房源、网签合同、网签备案申请人可以通过房屋中介机构进行买卖合同网上签约；自行成交的，申请人持不动产权属证书、身份证明等资料到房产分中心税务大厅二手房网上签约合同录入处录入交易信息。

　　2、预审排号、受理过户、受理买卖双方持相关资料在一楼总咨询台排号点进行资料初审，资料完整后领取排号单。根据排号顺序到受理窗口申请受理，同时在纳税申报窗口现场进行纳税申报，领取不动产登记与房屋交易受理凭证、纳税申报表、缴费通知单。

　　3、审核审核完毕后，系统会推送短信给申请人。

　　4、缴费、领证申请人持受理凭证及相关缴费通知到交易大厅一楼办理。

　　以上的介绍是个人房产买卖税费以及个人买卖房产流程等等内容的基本介绍，希望大家都可以多做对比，了解一些房产信息的内容。另外在购房时，也要多关心每一个房产交易的过程、交易的注意事项和存在的风险等等。如果选择一些劣质的房源信息，那么未来居住的时候才是是遇到很多问题，不利于日常生活。