西双版纳房产买卖准备什么资料？房产买卖合同签订注意事项？

　　在西双版纳买房子确实要有很多种考虑的因素，包括西双版纳房产买卖准备什么资料以及房产买卖合同签订注意事项。要是大家没有这方面的了解，可以参考下面的内容，再做出合适的决定。另外房屋买卖时，应该要多对比，掌握常见的注意事项以及存在的风险、基本的市场行情等等。

　　西双版纳房产买卖准备什么资料？

　　1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

　　2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

　　3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

　　4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。

　　房产买卖合同签订注意事项？

　　1、对交楼日期要有严谨、具体的规定。

　　务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。

　　2、明确产权证发放到购房者手中的准确时间。

　　3、认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致。

　　注意是否标明各居室、客厅、厕所的面积；所购房屋的建筑结构、装修及设备的材料、品牌和型号是否确定。

　　4、约定设计变更时如何承担责任。

　　合同中应明确写明房屋建造中如果出现设计变更，新的设计方案应在多长时间内通知购房者，如果购房者要退房应在多长时间内提出，以及卖方应该在多长时间内退款及付其利息。

　　上面的介绍是西双版纳房产买卖准备什么资料以及房产买卖合同签订注意事项，如果想要购买房产，那么就不能够忽略合同的内容，了解合同的基本信息和各项条款。另外也要掌握交楼的日期，不能够模棱两可，如果有任何合同方面的疑问，都可以进行协商，直到把问题解决掉，才能够签下自己的名字。