买二手房流程及注意事项？二手房买卖付款方式？

　　当我们在买房的时候，是需要花费一笔不小的费用，而且有些人的经济有限，所以大家都会选择二手房，因为价格方面会比较便宜，大家买房的压力也不会那么大，不过我们在买二手房的时候要知道一些流程和注意事项，接下来我们说说买二手房流程及注意事项？二手房买卖付款方式？希望可以给大家带来帮助。

　　买二手房流程及注意事项

　　1、看房准备购房者需要事先想好购买哪个片区的二手房，并考虑种种因素：大概面积、几室、几楼、有无停车位、有无电梯、小区环境如何、是否临街。另外，还要对装修要求及总价这些具体细节提前做出计划。

　　2、看房选房购房者要利用好一切找房资源，让自己得到足够多的房源信息，以便于从中进行挑选。各类门户网站、各大中介以及身边所有的亲戚朋友，认识或不认识的，只要有交谈或者有联系都可以多打听。

　　3、谈价砍价当购房者心中已经有备选的几套房源，那就可以与中介及房主谈价格了。一般情况下，通过中介看房的要先与中介谈价，直接将心理价位告诉他，让他与房主谈。如果是直接与房主谈价，首先要将周边小区的价位报给他听，显示出自己了解行情。

　　4、过户交税即使委托了中介，购房者也需要亲自到相关部门了解清楚，对所有文件都要一字一字地读出来，不要被任何一个小细节坑骗，不清楚的要问中介，实在不行就询问相关部门。

　　5、验房交房房款可以不用一次性全部结清，一定要预留几万在验房完成时缴纳，注意查看屋内设备和管道电路，还要查看物业费、水电费、电视费以及宽带费。如果上述费用未结清，那就要求房主当场结清。

　　6、保留凭证购房者一定要保留好所有凭证，主要包括定金合同、购房合同以及各类收据发票，这些都是以后再次卖房的凭证，同时也能谨防房主后悔找麻烦。

　　二手房买卖付款方式

　　1、买卖双方一次性付款这种交易方式是二手房交易中比较简单的，房东与二手房买家通过一次性付款，双方交清房款，办理好房产过户手续交易就完成了。

　　2、房东为一次性付款购房，买家以银行按揭方式购房房东一次性付款购房，拥有房屋的房产证，买家可以用按揭的方式购房，要与提供按揭的银行签订贷款的协议，在通过与银行合作的公司评估后，买家可以贷款。买家需要将非贷款部分的房款交由中介公司、房地产交易中心或银行（目前已有部份银行开展此业务）托管。房产过户完成之后，房东可以收到款项。

　　3、房东按揭购房，买家一次性付款如果房东是按揭购买的房子，那么就要先付清房贷，将房产证从银行赎回，然后正常将房产证拿到房地产交易中心进行过户。

　　上面有关买二手房流程及注意事项，二手房买卖付款方式的全部知识，希望可以给大家带来帮助。现在买二手房的人是越来越多，所以我们在买二手房的时候，一定要知道相关的流程以及一些注意事项，这样我们才能够更好的去买卖房屋，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。